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Diagnostics immobiliers a fournir en cas de vente

Diagnostic vente

Lors de la vente de son bien immobilier, le propriétaire se voit contraint à des obligations de vente. Les professionnels certifiés de la société ABCIDIAG, très au fait dans ce domaine, vous expliqueront quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en vente.

Dans le Finistère

La présence de mérule (champignon lignivore) tout particulièrement lorsque le logement est situé dans une zone à risque faisant l'objet d'un arrêté, bénéficiera d'une attention toute particulière. Cet arrêté, publié au recueil des actes administratifs de l'état dans le département, est affiché en mairie.

Diagnostics obligatoires pour la vente

Le vendeur doit fournir a l'acquereur l'ensemble des diagnostics suivants :

  • Le DPE (Diagnostic de performance énergétique)
  • Le CREP (Constat de risque d'exposition au plomb)
  • Le diagnostic AMIANTE (roche fibreuse présente dans certains matériaux de construction)
  • Le diagnostic ELECTRICITE, ayant pour objet la mise en sécurité de l'installation électrique intérieure du logement (installations de plus de 15 ans)
  • Le diagnostic GAZ, ayant également pour objet la mise en sécurité de l'installation de gaz du logement (installations de plus de 15 ans)
  • L'ETAT PARASITAIRE, visant à déceler la présence d'insectes xylophages dans le bois, ou de champignons lignicoles ou lignivores (de type mérule par exemple). Ce diagnostic n'est pas obligatoire, mais généralement réclamé par le notaire lors de la vente
  • L'ESRIS (ex ERNMT), l'état des servitudes "risques" et d'information sur les sols
  • Le mesurage CARREZ, pour les appartements

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