Le Diagnostic Parasitaire permet de repérer la présence d’insectes à larves xylophages et de champignons lignivores. Non-obligatoire, il est fortement conseillé dans les zones les plus humides pour éviter au bailleur ou au vendeur d’être coupable de vice caché !
Attention, l'état parasitaire n'équivaut pas au diagnostic Termites ! Cependant, le diagnostic termites n'est pas nécessaire en Bretagne.
Lors de sa venue, notre diagnostiqueur contrôlera visuellement tous les éléments accessibles et susceptibles d’être infestés : plinthes, planchers, bâtis de portes et de fenêtres, charpentes, etc. Il effectuera un sondage mécanique des bois à l’aide d’un poinçon ainsi qu’un sondage électronique avec à un humidimètre qui calcule le taux d’humidité d’un bois.
Notre diagnostiqueur recherche par un examen visuel et non-destructif :
En France, la mérule est le champignon lignivore le plus souvent rencontré. Elle est capable de dégrader rapidement et considérablement un immeuble en s’attaquant aux planchers ou à la charpente. S’en suivent des travaux lourds et coûteux d’assainissement du bâti... D’où l’importance de détecter sa présence en amont !
Le diagnostic état parasitaire n’a pas de durée de validité : il est valable à l’instant T.
Ainsi, si un diagnostiqueur conclut à la non-présence de champignons lignivores sur un bien et que 6 mois plus tard des champignons font leur apparition, l’acquéreur du bien doit prouver que l’apparition de ces parasites est antérieur à la réalisation du diagnostic.
Les zones les plus propices au développement des champignons lignivores et des insectes à larve xylophage sont les régions combinant un fort taux d’humidité et une chaleur humide. On pense généralement à la Bretagne ou la Normandie comme des zones à risques.
Votre logement est en Bretagne : faites un état parasitaire