Pour tout immeuble bâti avant le 1er janvier 1949 (maisons d’habitation, parties privatives et communes des immeubles collectifs), le diagnostic plomb doit être effectué, qui permet l’évaluation des risques d’exposition au plomb dans les peintures ou dans les métaux. Doté de propriétés remarquables de résistance à la corrosion et d’imperméabilité, le plomb fut utilisé au niveau des bâtiments dans les peintures, les enduits, etc.
L’ingestion de plomb entraine des pathologies graves comme le saturnisme. Cette maladie correspond à une intoxication aiguë ou chronique par le plomb ou par les sels de plomb. Il est ainsi appelé en référence à la planète Saturne, symbole du plomb en alchimie.
Le plomb est l'un des quatre métaux les plus nocifs pour la santé. Il peut pénétrer dans le corps humain lors de l'ingestion de nourriture (65%), d'eau (20%) où par l'air (15%).
L’absence de diagnostic ‘Plomb’ lors de la vente d’un bien peut valoir au vendeur une poursuite en justice dans un délai de 2 ans à compter de la date de la signature de l’acte de vente.
Quelques utilisations du plomb au niveau des bâtiments:
En l’absence de plomb, le diagnostic est valable à vie.
Sa validité est de 1 an pour la vente et de 6 ans pour la location si présence de plomb.
La norme NFX 46-030 et/ou l'arrêté du 19 août 2011 régissent le CREP (constat de risque d’exposition au plomb).
Dans un but de protection des acquéreurs, mais aussi des travailleurs, d’autres diagnostics peuvent être effectués :
Nous vous établissons la liste des diagnostics dont vous avez besoin.